achat de la maison : 69750 euros
frais d'agence : 5250 euros
frais de notaire : 6200 euros
frais de garantie : 1400 euros

sous total : 82600 euros


taxe tout à l'égout : 3000 euros
raccordement eau / eau usées : 4200 euros
raccordement edf : 1200 euros

sous total : 8400 euros

maconnerie (réalisée par artisan): 7500 euros
Menuiserie exterieures : 900 euros
gros matériaux (isolation, placo): 1900 euros
sdb + cuisine : 1500 euros
éléctricité : 2500 euros


sous total : 14300 euros


TOTAL GENERAL : 105 300 EUROS

Reste uniquement les frais pour clôturer le terrain (env 300 euros)

le 11 mars 2009,

j'ai recu un coup de téléphone de la banque me disant que mon prêt était accordé. Du coup, j'ai couru signé le soir même les offres de prêt.

Reste les 11 jours à attendre pour renvoyer définitivement les offres de prêt, c'est à dire à partir du 22 mars 2009.

le 26 fevrier 2009, j'ai appris ce matin par téléphone que mon permis était accordé.

le 03 mars 2009, ca y est, le permis est enfin arrivé en recommandé ce matin.


le 07 mars 2009, le permis est affiché sur le portail.

Fin du délai de recours des tiers, c'est à dire 2 mois, le 08 mai 2009.


J'attend aujourd'hui une date au alentour du 10 mai 2009 pour signer chez le notaire.

Bon, y a un peu de nouveau.
La déclaration de division est partie en mairie le lundi 17 novembre 2008, ce même jour j ai enfin eu un rdv pour le compromis. Ce sera le lundi 04 décembre 2008 ouf ca vient ca vient.

Sinon quoi de neuf??

eh bien j ai fini mon permis de construire avec à peu prés 8 plans réalisés au crayon et d'autres documents. Il part ce jour en mairie.

J'attend toujours le devis pour le branchement d'eau et d'assainissement, j'ai eu le gars au téléphone aujourd'hui qui m'a donné un tarif approximatif : 5000 euros car il faut traverser la départementale. Bon ca va on est 3 à se brancher dessus donc 3 à partatger soit environ 1700 euros chacun.

Merci merci merci

Pour ce qui est du branchement éléctrique j 'ai rdv le 08 décembre 2008 sur place pour la réalisation du devis ( ce n'est pas edf qui s'occupe de l'éléctricité ici. Ca sera la surprise.

Voila sinon les devis sont terminés

voici le 2e plan : celui de l'étage

Je viens d'apprendre une bonne nouvelle : la déclaration préalable de division n'étant pas été faite avant, il faut maintenant attendre un mois à partir du moment où elle est enregistrée en mairie (c'est le délai légal depuis octobre 2007) et vous pensez que l'agence aurai fait cette déclaration avant de mettre en vente, pas du tout c'est tellement plus facile de mettre en vente et faire les papiers aprés. Ca m'a gaché ma journée.
Enfin, j'ai un bon notaire qui va tenté de faire le compromis avec une clause suspensive pour pouvoir signer plus tot mais il faudra tout de meme attendre un mois pour envoyer le permis de construire.

Donc voici le planning :
- espérance de signer le compromis sous 15 jours
- déclaration de division en mairie sous 15 jours (espérance aussi)
- fin décembre environ: fin du délai de 1 mois de déclaration.
- début janvier : dépot du permis de construire.
- espérance de l'accord pour début mars
- début mai environ : fin des 2 mois de recours des tiers et signature CHEZ LE NOTAIRE.

Ouf bah on est pas rendu

- mois de mai : travaux du maçon, pendant ce temps j vai en profiter pour cloturer
- juin, juillet, aout : ce sont les 3 mois que j me suis laissé pour réalisé l'isolation, placo, éléctricité, plomberie, salle de bain, carrelage.
Bon bah on va pas s'ennuyer


Allez place au plans :

le 03.11.2008
Le géométre est venu prendre les relevés sur le terrain afin de faire la division de propriété car le batiment est en faite sur une propriété qui va etre divisé en 3.
Il ne manque plus que son compte rendu pour finaliser mon permis de construire (qui m'a pris une semaine en bossant dessus jusqu'à minuit) et prendre le rdv chez le notaire pour le compromis.

ce même jour j'ai eu rdv avec Mr le maire (personne trés sympathique) afin de lui présenter mon projet. Rien ne lui a choqué, il faudra que le permis passe par la dde et les arechitectes du batiment de france. On croise less doigts.......

bon allez c'est pas le tout mais faut que je prépare mon permis de construire c'est à dire prendre toute les côtes et tout faire à l'échelle. Au programme : feuille, crayon à papier et feutre noir.

Sinon un macon est venu faire un devis le 21.10.2008 afin de remonter la façade avant qui est en ce moment en bardage(seul chose qui sera faite par un artisan).

ca y est rdv pris avec l'agence suite à un annonce sur un site internet. un batiment à vendre de 120 m².
Bon d'accord pas un palace mais pour la région (rhone-alpes), on ne va pas se plaindre.

Il est 14h le 16.10.2008, il y a un moment que je cherchais quelques chose de bien à rénover et j'ai enfin trouver.
L'avantage c est qu'il y a du boulot mais pas trop de démolition.

Bientot les photos (dés qu'on aura signer le compromis)